住宅房租赁合同

　　签署时光：______________

　　出租方：河南省房产治理局

　　承租方：________________

　　依据国度、省有关司法、律例及房地产治理方面的有关划定，出租、承租两边本着平等、自愿的原则，经充足协商，赞成就卞列衡宇租赁事项，订立本合同，并配合遵照。

　　一、出租方愿将坐落在河南省_______市_____区_____街（路）_____号的公有衡宇（应用面积为_____平方米）出租给承租方作为室庐应用。承租方已对出租方所要出租的公有衡宇做了充足懂得，愿意承租该衡宇。

　　二、出租方依照河南省__________市城镇住房轨制改造引导小组颁布的同期房钱尺度，联合衡宇的现实状态，审定上述公有衡宇月房钱为国民币（年夜写）__________元。租赁刻日自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。房钱按月（季）结算，由承租方在每月（季）的前_____日内交付给出租方。承租方必需按时交纳房钱，不得拖欠。拖欠房钱的！出租方可以按月房钱额的_____％向承租方收取滞纳金。

　　三、出租方负责本合同所出租公有衡宇的维修，保障承租方的正常应用。承租方有告诉出租方实时维修承租公有衡宇的责任。承租方对承租的公有衡宇及装备须爱惜应用，并负责保管，因应用欠妥造成破坏时，由承租方承担补葺义务。

　　四、承租方负责付出承租公有衡宇的水脚、电费、煤气费、德律风费、光缆电视收视费、卫生费以及物业治理费等与承租方相干的费用。

　　五、承租方有下列行动之一的，出租方有权终止租赁合同，收回衡宇，并可依照有关划定索赔丧失：

　　1．将承租的公有衡宇私自让渡、转祖、转借他人或私自更换应用的；

　　2．私自转变承租公有衡宇用处的；

　　3．无合法来由拖欠房租累计六个月以上的；

　　4．无合法来由将承租的公有衡宇闲置六个月以上的；

　　5．应用承租的公有衡宇进行不法运动的；

　　6．有意破坏承租的公有衡宇的；

　　7．私自生意承租的公有衡宇应用权的；

　　8．其他严重伤害出租人权益的。

　　六、出租方未依照国度和省市有关划定维修公有衡宇，使承租方无法持续应用的，承租方有权终止租赁合同，退回衡宇。

　　七、承租方不得私自拆、改承租公有衡宇和装备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需转变衡宇构造或用处的，应先征得出租方赞成，另行，签署协定后，方可施工

　　八、因城市扶植等须要，承租方承租的公有衡宇须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关划定解决

　　九、租赁期满后，承租方应该返还承租的公有衡宇。如需持续应用，应该在租赁期满前征得出租方赞成后，从新签署租赁合同。

　　十、本合同在实行进程中若产生争议，由出租、承租两边协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不肯申请仲裁解决的，可依法向国民法院告状。

　　十一、本合统一式_____份，出租方_____份，承租方_____份，两边签章后生效。

　　十二、其它需解释的事宜。

　　出租方：__________（章） 承租方：____________（章）

　　经办人：__________（章） 居平易近身份证号码：__________